München: Neubauobjekte jetzt als Kapitalanlage nutzen!

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Neubauobjekte jetzt als Kapitalanlage nutzen!

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München - Expertenmeinungen zufolge wird sich dieses Jahr ein Trend verstärken, der bereits seit längerem zu beobachten ist: Neubauimmobilien werden als Kapitalanlage genutzt.

2012 wird sich nach Meinung des Projektentwicklers Euro Grundinvest Objekt Holding GmbH & Co. KG ein Trend verstärken, der bereits seit zwei Jahren auf dem Immobilienmarkt zu beobachten ist: Viele Bauträger werden in diesem Jahr mehr Neubauimmobilien an Kapitalanleger verkaufen als an Eigennutzer.

„Wir rechnen damit, dass 2012 rund 65 Prozent der Neubauobjekte an Kapitalanleger veräußert werden, die das Objekt anschließend vermieten – anstatt es selbst zu nutzen. 2011 betrug das Verhältnis zwischen Kapitalanlegern und Eigennutzern rund 50/50“, sagt Michael Balek, Chefprojektentwickler der Euro Grundinvest Objekt Holding GmbH & Co. KG.

Laut Euro Grundinvest hat sich die Kapitalanlegerquote bei allen Münchner Bauträgern im vergangenen Jahr erhöht. „Weil es auf dem nachgefragten Münchner Immobilienmarkt nur wenige Bestandsobjekte gibt, müssen Kapitalanleger zwangsläufig in Neubauprojekte investieren, wenn sie ihr Geld in Sachwerten anlegen möchten“, sagt Balek. Neubauimmobilien sind zudem wegen der Energieeffizienz und der besseren Kalkulierbarkeit gefragt.

„Die Käuferstruktur ist sehr solvent und es besteht kein Verkaufsdruck. Objekte werden meist zu mehr als 50 Prozent eigenfinanziert. Während Eigennutzer meist 80 Prozent des Kaufpreises mit Hilfe eines Immobiliendarlehens finanzieren, nutzen Kapitalanleger entweder vorhandene Objekte zur Besicherung oder zahlen den nahezu kompletten Kaufpreis in bar. Bei solchen Kapitalanlegern ist folglich nicht mit Forderungsausfällen bei Krediten zu rechnen, die eine Verkaufslawine auslösen könnten.“

Über das Unternehmen

Die Euro Grundinvest plant, baut und vermarktet weltweit Immobilien – mit Fokus auf München und Umgebung. Seit 1987 haben das Führungsteam und seine Partner den Bau und die Vermarktung von mehr als 2.500 Wohneinheiten mit einem Volumen von über 600 Millionen Euro erfolgreich begleitet. www.euro-grundinvest.de

Pressemitteilung euro grundinvest

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