- Vergewissern Sie sich frühzeitig, welcher Zustand der Wohnung bei der Rückgabe vereinbart worden ist (Mietvertrag) und führen Sie bereits vor dem offiziellen Mietende eine Vorabnahme durch. Fixieren Sie die Renovierungspflichten/Instandsetzungen/Rückbauten des Mieters schriftlich.
- Nehmen Sie sich für den Abnahmetermin Zeit! Planen Sie ca. 2 Stunden ein.
- Legen Sie die Wohnungsabnahme nur dann in die Abendstunden, wenn sich noch Licht in der Wohnung befindet. Bei Tageslicht lassen sich z.B. Farbmängel leichter feststellen.
- Zur Abnahme sollten Sie einen Fotoapparat mitnehmen, um den Zustand im Zweifel dokumentieren zu können. Wenn möglich sollte Sie ein Zeuge begleiten, der mit Ihnen weder verwandt noch verschwägert ist.
- Halten Sie den Zustand der Wohnung und mögliche Mängel unbedingt schriftlich in einem Abnahmeprotokoll fest (so konkret und genau wie möglich).
- Unterziehen Sie sämtliche Wasserhähne und Mischbatterien einer Funktionskontrolle.
- Sehen Sie sich in der Küche den Herd und Kühlschrank von innen an.
- Kontrollieren Sie auch Balkon/Terrasse/Garten/Keller/Garage.
- Legen Sie ein besonderes Augenmerk auf die Schlüsselrückgabe (auch Zimmertüren)
- Achten Sie darauf, dass das Protokoll von allen Beteiligten unterschrieben wird.
Minimieren Sie Ihr Risiko – dieser Aufwand ist wertvoll investiert!
Diesen Immobilien-Tipp gibt Ihnen Alexander Neubauer, Geschäftsführer Fa. Alpina, in Rosenheim.
