Kapitalanlage mit Weitblick

Pflegeimmobilien: Eine sichere und verantwortungsvolle Investition

Seniorenzentrum Conradtypark
+
Seniorenzentrum Conradtypark in Kolbermoor

Rosenheim - Seit langem gilt eine Investition in Immobilien als eine der sichersten Formen der Geldanlage. Die Corona-Pandemie macht nun deutlich, dass nicht alle Teilmärkte im Immobilienbereich gleich sicher sind. Eigentümer von Einzelhandels-, Hotel- und Ferienimmobilien sowie Mietobjekten rechnen mancherorts mit spürbaren Verlusten.

Überdurchschnittlich hohe Rendite, maximale Sicherheit, flexible Kapitalbindung - viele klassische Anlageformen können mindestens einen dieser Punkte nicht zufriedenstellend erfüllen. Viele Anleger setzen daher auf Investitionen in Immobilien für einen langfristigen Vermögensaufbau

Besonders attraktiv ist dabei die Investition in Pflegeimmobilien, da sie neben einer vergleichsweise hohen Rendite ein Maximum an Sicherheit bietet. Neben einer optimalen Altersabsicherung stellt der Kauf einer Pflegeimmobilie eine verantwortungsvolle Investition in einen Markt mit stark wachsender Nachfrage dar. „Unseren Anlagekunden empfehlen wir seit Jahren die Investition in Pflegeimmobilien“, betont Alexander Neubauer, Geschäftsführer der Alpina Immobilien GmbH in Rosenheim.

Anders als bei der klassischen Vermietung von Eigentumswohnungen sind Risiken wie Mietminderung oder Leerstand durch einen Pachtvertrag mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung abgedeckt. Auch die Verwaltung sowie der Großteil der Instandhaltung liegt in der Verantwortung des Betreibers. Für den Eigentümer ergibt sich damit ein „Rund-um-sorglos-Paket“.

Seniorenzentrum Conradtypark in Kolbermoor

Im Gelände der ehemaligen Conradtywerke entstehen in den kommenden Jahren über 200 neue Wohnungen. Inmitten dieses völlig neuen Wohnviertels wird das Seniorenzentrum Conradtypark eingebettet. Die Voraussetzungen sind hier gegeben, im Alter auch weiterhin mitten im Leben stehen zu können. Mit einem kleinen Spaziergang von wenigen Minuten erreicht man das ehemalige Spinnereigelände mit Cafés, Gaststätten und vielen Geschäften.

Sogar der Kolbermoorer Stadtbus hält direkt vor der Türe des Seniorenzentrums. Viel Grün durchwirkt das Gelände. Eine großzügige Gartenanlage mit verschlungenen Wegen, lauschigen Nischen mit Sitzgelegenheiten und Hochbeeten wird durch den angrenzenden öffentlichen Park am Mangfallkanal ergänzt. Ein perfekter Mix aus Natur und optimaler Infrastruktur zeichnen den sorgsam gewählten Standort aus. Durch den gestiegenen Bedarf an Pflegeplätzen wird durch das Seniorenzentrum Conradtypark eine Lücke in der immensen Nachfrage geschlossen.

Das Gebäude fügt sich durch eine moderne und zeitgemäße Architektur harmonisch in das städtebauliche Bild von Kolbermoor ein. Bodentiefe Fenster bieten Rollstuhlfahrern einen ungehinderten Blick in den Garten und die Alpen. Alle Geschosse sowie Balkone der Wohnbereiche sind barrierefrei zu erreichen.

Grundriss eines Zimmers.

Die Einzel- sowie Doppelzimmer werden nach den neuesten Vorgaben des Pflegewohnqualitätsgesetzes sowie DIN 18040 für barrierefreies Wohnen ausgeführt. 25% der Bewohnerzimmer und Bäder werden als Rollstuhlfahrerzimmer konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Cafeteria und auf jedem Stockwerk ein großer Gemeinschaftsbereich mit behindertengerechter Einbauküche.

Hell und freundlich: so modern sind die neuen Zimmer.

Ihre Wertanlage für eine sichere Zukunft

Die vollausgestatteten Pflegeapartments stehen nun ganz aktuell zum Verkauf. Mit dem Erwerb eines Apartments genießen Sie sämtliche Vorteile der Investition in eine Pflegeimmobilie: überdurchschnittlich hohe Rendite, einen langfristigen Pachtvertrag bei geringstem Verwaltungsaufwand und vieles mehr. Selbstverständlich sind Sie dabei in der Kapitalbindung flexibel: Sie können Ihr Apartment jederzeit verkaufen, verschenken, beleihen oder vererben.

Mit dem bevorzugten Belegungsrecht bei Eigenbedarf sorgen Sie für sich oder nahe Angehörige vor.

Süd-West Ansicht des Objektes.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Rendite von bis zu 3,4% p.a.
  • Keine Käuferprovision
  • Förderfähige Finanzierungsmodelle durch KfW40 Energieeffizienz
  • Bis zu 24.000€ Tilgungszuschuss und KfW Sonderzins!
  • Grundbuchgesichertes Teileigentum ohne Leerstandsrisiko
  • Langfristiger Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber
  • Kein Mieterwechsel – keine Kosten für Schönheitsreparaturen
  • Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf
  • Attraktiver Standort mit bester Verkehrsanbindung

Alpina Immobilien GmbH - Ihr regionaler Partner vor Ort

Seit 1981 ist Alpina Immobilien GmbH als professioneller Immobilienmakler mit der Region verbunden. Als Rosenheimer Unternehmen betreuen sie seit Firmengründung Neubauprojekte, vermitteln erfolgreich Bestandsimmobilien und entwickeln Grundstücke. Zudem sind sie zuverlässige Partner in Vermietung und Verpachtung.

Konzeptgleiche Pflegeimmobilien sind in den Jahren 2016/2017 „Seniorenheim an der Paar“ (Aichach) und 2018/2019 „Seniorenheim proVita“ (Kolbermoor) entstanden. Alle Einheiten wurden durch Alpina Immobilien GmbH in kurzer Zeit an zufriedene Käufer vermittelt und in der Folge die Eigentümergemeinschaft durch die Alpina Hausverwaltung reibungslos betreut.

Alexander Neubauer, Geschäftsführer von Alpina Immobilien, berät Sie gerne zu allen Fragen rund um die Investition in Seniorenimmobilien als Ihr Ansprechpartner vor Ort.

Jetzt informieren

https://alpina24.de/pflegeimmobilie/

Telefon: 08031 33070
E-Mail: neubauer@alpina24.de
Web: www.alpina24.de

Alpina Immobilien GmbH / vr

Kommentare

Liebe Leserinnen und Leser,

der Inhalt dieses Artikels entstand in Zusammenarbeit mit unserem Partner. Da eine faire Betreuung der Kommentare nicht sichergestellt werden kann, ist der Text nicht kommentierbar.

Sie haben aber die Möglichkeit uns Ihre Meinung über das Kontaktformular zu senden.