Neue Analyse zu Miet- und Kaufpreisen von Immobilien

Rosenheim ist zweitteuerste Mittelstadt Deutschlands

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Rosenheim - In deutschen Mittelstädten herrscht eine große Diskrepanz bei den Miet- und Kaufpreisen von Immobilien. Die teuerste Mittelstadt Deutschlands ist demnach Konstanz. Aber auch in Rosenheim ist Wohnen verdammt kostspielig:

Das Wichtigste in Kürze:

  • Konstanz teuerste Mittelstadt (50.000 bis 100.000 Einwohner) Deutschlands bei Mieten und Kaufpreisen
  • Wohnen ist besonders in süddeutschen Universitätsstandorten wie Rosenheim, Landshut oder Tübingen teuer 
  • Niedrigste Kauf- und Mietpreise in Ostdeutschland und in Nordrhein-Westfalen
  • Komplette Statistik auf immowelt.de

Konstanz an der Spitze

Wohneigentum kostet in der Stadt am Bodensee dort im Mittel 4.550 Euro pro Quadratmeter. Mietwohnungen werden für eine Kaltmiete von 12,10 Euro/Quadratmeter angeboten. Die Lage am Bodensee, die renommierte Universität und Arbeitsplätze im Wissenschaftssektor sind Gründe für die große Anziehungskraft.

Dabei sind die Kaufpreise den Mieten davongeeilt, wie der Mietmultiplikator zeigt. Er sagt aus, wie viele Jahresmieten man für eine Immobilie investieren muss. Dabei gilt: Je höher der Multiplikator, desto teurer die Immobilie. In Konstanz zahlen Käufer mehr als die 31-fache Jahresmiete.

Teurer Wohnungskauf in Rosenheim und Landshut

Noch höher ist der Mietmultiplikator nur in Rosenheim (34,7) und Landshut. Während die Kaufpreise mit 4.290 Euro in Rosenheim und 3.950 Euro pro Quadratmeter in Landshut am zweit- beziehungsweise drittteuersten sind, rangieren die Mieten in beiden Städten mit rund 10 Euro pro Quadratmeter eher im oberen Mittelfeld. Die Hochschulen und die pendelbare Nähe zu München locken immer mehr Menschen in die beiden Kommunen. 

Bei Rosenheim kommt zudem die gute Lage im Alpenvorland in der Nähe zum Chiemsee hinzu. Eine Folge der Attraktivität: Wohnraum wird dort immer begehrter und knapper. Aus diesem Grund entstehen zahlreiche Neubauten, die wiederum teuer am Markt angeboten werden.

Besonders auffällig ist, dass im Ranking größtenteils Städte aus Bayern und Baden-Württemberg an der Spitze liegen. Lediglich das hessische Bad Homburg bildet die Ausnahme in den Top 10. Auch am unteren Ende des Rankings zeigt sich ein einheitliches Bild. Hier befinden sich viele Kommunen aus dem Osten. Die mit Abstand günstigste aller untersuchten Städte ist Plauen. 490 Euro kostet der Quadratmeter für Wohneigentum, bei Mietobjekten sind es 4,50 Euro. Zu diesen Ergebnissen kam eine aktuelle Analyse von immowelt.de.

mw (mit Material von immowelt.de)

Rubriklistenbild: © picture alliance / Patrick Pleul (Symbolbild)

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