Lohnen sich Modernisierungskosten?

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Johann Hainz vom Immobilien- und Sachverständigenbüro Hainz in Rosenheim.

Modernisieren ja oder nein? Diese Frage kann man für Eigentümer grundsätzlich bejahen.

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Vermieter dürfen i. d. R. die jährliche Miete um bis zu höchstens elf Prozent der Modernisierungsmassnahmen erhöhen. Eine Voraussetzung ist, dass sich dadurch der Gebrauchswert einer Wohnung nachhaltig erhöht. Grundsätzlich müssen sich dabei die Wohnverhältnisse dauerhaft verbessern. Dazu zählen Massnahmen, die eine nachhaltige Einsparung von Energie oder Wasser bewirken. Aber auch bei einem eigengenutzten Haus sind Modernisierungen anzuraten. Neben der Verbesserung der Wohnqualität lassen sich bei einem etwaigen Verkauf einer nachhaltig modernisierten Immobilie i. d. R. bessere Preise erzielen. Neben den positiven Auswirkungen für die Umwelt werden also auch die Absatzmöglichkeiten verbessert. Richtig durchgeführte Modernisierungen können sich also durchaus lohnen.

Diesen Immobilientipp gibt Ihnen Johann Hainz vom Immobilien- und Sachverständigenbüro Hainz in Rosenheim und Vorsitzender des Immobilienverbundes Rosenheim und Regionalbeauftragter des IVD-Süd..

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